1.  地产：德必集团：公司主营文化创意产业园区，此前打造了首个元宇宙创意园区办公场景在上海市虹口区的柏航德必易园上线

先来看公司基本面：公司是创意产业园区龙头。

打造人工智能产业园区

公司对于人工智能领域高度关注，2015年就启动了数字化战略和智慧园区系统研发投资。德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司（以下简称：“智链合创”），是一家致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司。

智链合创基于智能云与边缘计算的模式，围绕AIOT（人工智能物联网）等为主要方向，独创的ICS（智链）智慧园区综合管理系统（Intelligence Community System service，简称ICS），助力园区管理智慧化转型升级。

截止目前，智链合创已获得高新技术企业和“双软”企业资质，拥有8项专利和43项计算机软件著作权。智链合创是上海市长宁区“科技小巨人培育企业”，近年来荣获上海市人工智能技术协会颁发的“2021年度协会突出贡献奖”和“2022年度科技新锐奖”。依托智链合创全流程智慧园区解决方案，公司科学布局与数字科技、人工智能等相关的科技创新型园区，目前科创园区约占德必在管园区总量的30%。以德必世纪WE为例，项目位处上海市徐汇中部融合更新区、靠近高能级科创集聚带，项目定位为国际数字科技中心，结合十四五规划和徐汇区产业布局将重点引入数字科技类企业，形成科技产业集群。园区实现了全场景智慧化运营，已接入德必自主研发的wehome空间智慧管理平台，同时配有AI人脸识别闸机、无触式梯控、3D交互水牌，AI无人值守超市、IOT物联网技术、中央控制智能大屏等前沿科技配置，致力于打造数字化、网格化、科技化的智慧办公场景，并用数字服务赋能企业成长。此外，为了更好地集合数字产业，增加人工智能应用场景，德必世纪WE携手上海市人工智能技术协会成立了人工智能技术协会徐汇智能科技创新中心，通过人工智能技术协会徐汇智能科技创新中心作为强劲的推动力，项目将在日后运营中举办各类交流活动，打造产业生态创新集群。

都是一流的合作伙伴

2. 上海旧改+奥运会：

德必集团：大量旧楼改造项目，持续输出城市更新
◇驱动：2023年7月27日盘后互动消息，目前公司70%-80%的项目都属于旧楼改造，持续拓展并稳定输出城市更新项目。华东区域在管园区数量最多，其中上海的在管园区数量约占50%。
◇战略布局：公司早在2009年就提出“文化重生建筑，创意点亮生活”的改建理念，循着“存量空间+产业运营”的路径，始终致力于为老旧建筑焕新赋能、不断探索城市发展趋势，已在上海、北京、深圳、成都、武汉、杭州、西安、南京、合肥、长沙等超大城市及特大城市进行了战略布局。
◇行业领先：公司作为国内屈指可数的能够成功进行跨区域、跨城市、规模化、连锁化发展的园区运营服务企业，截至目前，公司在中、美、欧三大洲、超过十大城市，运营管理68个文化创意产业园区，管理面积超118万平方米，已经成为行业内具有较大影响力的领先企业。

3. 寺庙经济+旅游：

德必集团，低位低价的正宗禅文化，还未跟涨。

在法华寺上运营首个禅文化创意空间，且保留了香火。

德必集团，低位低价正宗的寺庙经济，禅文化运营企业。

4. 空间计算+AI Chatgpt+元宇宙

德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司是一家致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司。在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。主要体现在以下五个场景。
1） 智能停车系统：利用空间计算技术，结合传感器、摄像头和数据分析，可以实现智能停车系统。该系统可以实时监测和分析园区内停车位的使用情况，提供实时导航和指引，以及车辆定位和空余停车位的推荐，提高停车效率和减少拥堵。
2） 智能环境感知：通过空间计算技术，结合传感器网络和数据分析，可以实现智能环境感知。该系统可以实时监测和分析园区内的温度、湿度、空气质量等环境参数，并根据数据提供智能化的环境调节，例如自动调节空调、照明等，提高舒适度和能源效率。
3） 智能安防监控：利用空间计算技术，结合视频监控、传感器和人脸识别等技术，可以实现智能安防监控系统。该系统可以实时监测和分析园区内的安全状态，包括入侵检测、异常行为识别等，提供实时警报和安全事件定位。
4） 智能办公环境：通过空间计算技术，结合传感器、摄像头和智能设备，可以实现智能办公环境。例如，根据员工的位置和行为，智能调节灯光和温度，提供个性化的办公环境。此外，还可以实现智能会议室预订、空间利用优化等功能。
5） 虚拟交互体验：利用空间计算技术，结合虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，可以创造更加沉浸和交互的体验。例如，在园区中使用AR眼镜或头盔，用户可以通过视觉和空间感知与虚拟信息进行交互，例如查看建筑设计模型、获取实时数据等。
这些场景中的空间计算应用旨在提升园区的智能化程度、用户体验和资源管理效率。通过结合传感器、数据分析和智能算法，空间计算技术可以使智慧园区系统更加智能、高效和安全。感谢您的关注。