1、智能家居的定义及分类

智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

2. 智能家居行业发展历程

智能家居是通过物联网连接的家居设备。智能家居的发展可分为四个阶段：智能单品，智能单品系统，全屋智能系统、以人为中心的个性化智能服务。3.0和4.0阶段需要云计算、人工智能、机器学习等技术，提供更加个性化、人性化的服务，强调以用户为中心。随着AI大模型的出现，智能家居或将转型为“全能AI生活助手”，有望加速进入3.0和4.0阶段。

3. 政策机遇

近年来，我国不断出台相关政策推动智能家居行业发展。2021年4月，住建部印发《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》加快发展数字家庭，提高居住品质。2022年科技部引发《关于支持建设新一代人工智能示范应用场景的通知》，通知中指出要推动实现从单品智能到全屋智能、从被动控制到主动学习、各类智慧产品兼容发展的全屋一体化智控覆盖。

4. 市场规模

近年来，我国智能家居市场规模呈增长趋势，中商产业研究院发布的《2024-2029年中国智能家居产业前景预测与战略投资机会洞察报告》显示，2022年我国智能家居市场规模约为6516亿元，同比增长12.33%，2023年约为7157亿元。随着未来新建房屋和老房屋的改造升级的需求增多，以及物联网、云计算、人工智能等技术的更新迭代，智能家居市场将快速发展，渗透率有望提高。中商产业研究院分析师预测，2024年市场规模将达7848亿元，2025年市场规模将突破8000亿元。

5. 以租兼售的新机遇（引用刘煜辉和政事堂的观点，深表赞同）

十年前的棚改，土地财政是由买房人的数量决定的，所以各地政府都要积极的推动城市化，扩充教育医疗交通基建，将村镇人口转移至城市。（决定权更多在掏首付的中老年人）

十年后的“以租兼售”，土地财政更多是由租房人的数量决定的，所以各地要给青年人提供更充分的就业和服务，通过优质的企业将年轻人和外地人留下来。（决定权更多在付租金的中青年人）

随着今年以来此起彼伏的公共服务涨价潮，靠同质化政府补贴吸人的时代过去了，未来各个城市之间的竞争与人口迁移的方向，比的是软硬环境，比是的谁有更多高质量的企业与产业链。

6. ai家居——未来发展趋势

l AI+大模型：技术革新的先锋。2023年，智能家居行业见证了AI和大模型技术的巨大突破，这一技术的进步不仅为行业带来了新的发展动力，也极大地丰富了用户的智能家居体验。特别是像ChatGPT这样的大型语言模型，其通过深度学习技术和大规模数据训练，已在理解和对话方面取得显著成就。这种技术的应用不仅限于提供基本的信息查询和用户交互，还能够实现更复杂的任务，如情境理解、个性化推荐，甚至是智能家居场景中的自动化控制。

l 智能照明：市场的领跑者。在2023年，成为了智能家居领域的一颗耀眼新星，其市场增长速度令人瞩目，标志着智能家居技术的逐渐成熟和消费者接受度的显著提升。根据IDC的报告，预计2023年中国智能照明市场的出货量达到3379万台，同比增长20.7%，这一增速领先于整个智能家居设备市场，充分展示了智能照明领域的活力和潜力。

l 人车家全生态：未来生活的蓝图。2023年，智能家居行业的另一大趋势是构建“人车家全生态”操作系统，这一概念已经成为行业的关键词之一。这种全生态系统的构建不仅是对智能技术的深化运用，而且是对未来生活方式的一种前瞻性探索。在这一年里，华为、小米、vivo等科技巨头纷纷推出自主研发的操作系统，旨在实现人、车、家之间的无缝连接和智能互动，从而为用户打造一个更加智能、便捷和舒适的生活环境。

l AI能力本地化将提升智能家居设备隐私保护能力。伴随智能家居设备端侧算力的提升，面部识别、语音识别等AI能力将逐渐向本地迁移，将隐私敏感度较高的数据留在本地进行运算处理，提升智能家居设备的隐私保护能力。IDC预计，2024年将有2%的智能摄像头具备本地人脸识别能力，帮助减轻用户对隐私安全的顾虑。

参考资料：

1.https://www.huaon.com/channel/trend/946664.html；

2.https://www.seccw.com/Document/detail/id/30024.html；

3.https://new.qq.com/rain/a/20240318A085K300；

4.https://www.idc.com/getdoc.jsp?containerId=prCHC51606924；

5.https://new.qq.com/rain/a/20240306A099N300；

6.https://zhuanlan.zhihu.com/p/679403498.