一线城市认房不认贷全面落地！地产股掀涨停潮-韭研公社

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一线城市认房不认贷全面落地！地产股掀涨停潮

降龙十七掌

超短追板的龙头选手

2023-09-04 12:40:39

导语利好政策频出，京沪两地成交“躁动”！券商预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升，建议关注一线城市本土企业：首开股份、京投发展等。
9月4日，地产产业链股强势拉升，房地产服务、家居、建材等板块涨幅居前，世联行、中迪投资、三湘印象等涨停；梦天家居连续两日涨停，我乐家居斩获6连板，亚振家居亦涨停。
房地产(01801180)
2770.81 +31.49 +1.15%
股票名称最新价主力净流入涨跌幅
世联行
002285
3.14 5015.6万 +10.18%
新大正
002968
16.09 3063.4万 +9.98%
中迪投资
000609
7.51 452.8万 +9.96%
广汇物流
600603
6.42 7096.4万 +9.93%
我爱我家
000560
3.44 9108.4万 +9.90%
通过ETF投资板块
房地产ETF
+0.76%

板块
消息面上，近日，房地产利好政策密集轰炸：
8月31日，央行等部门联合发文，引导降低存量首套住房贷款利率，以及下调首付比例下限。

9月1日晚间，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

受政策持续刺激，京沪两地成交“躁动”，成交脉冲式上涨！
在“认房不认贷”政策发布当晚，不少开发商连夜涨价，招商、中建的在售项目都宣布要收回折扣。北京某楼盘销售总监王昊司表示，政策出来以后，就陆续开始签单，单日整体卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。

展望后市，中信证券分析，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。我们预计，房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。
投资机会方面，国泰君安表示，当前市场预期开始转变，从“救与否”转变为救的政策落地，开始进入到预期政策的密集兑现期。建议阶段性的关注一线城市本土企业，受益首开股份、京投发展等，龙头如保利发展等依然是中期配置首选，全年继续推荐园区公司，中新集团、招商蛇口等。
方正证券则建议关注以下投资主线：
①一线城市城改（天健集团、京投发展、城投控股、越秀地产）

②存量房赛道（我爱我家）

③格局优化（天地源、华发股份、越秀地产）

④优质龙头（招商蛇口、保利发展）

此外，腾讯自选股还为您梳理了近三月备受机构青睐的地产股名单，供您参考。其中，招商蛇口、保利发展、华发股份近三月均已获超20家机构给出“买入”评级。