今天市场放量反弹,上证综指上涨2.2%,全市场个股中位数上涨1.7%,引领市场反弹的主要是房地产链条,核心原因就是昨晚“第三支箭”出炉:证监会发布公告,决定调整优化5项措施,支持房地产企业股权融资,核心内容包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复再融资、鼓励地产企业发行REITs、允许设立不动产私募投资基金,引入机构资金。这个利好预期在上周《确认,千亿专款投放!》提示过:“地产政策后面的预期就是潜在的第三支箭——民营企业股权融资支持工具”,而这次其实不仅放开了民企,是整个房地产行业的股权融资都进一步放开了,更加超预期。本次政策是在2016年收紧房企再融资以来的首次放松,可以视作时隔6年后重新打开了房地产企业在股市的融资闸门,信号意义强烈。
【地产】一是存在收并购预期的房企,尤其是集团母公司有优质涉房资产的上市房企;二是负债率相对较高、PB较低(国资委对国企配股有PB不低于1的潜在要求),同时有较强地产业务扩张意愿的小型地方国企。
【金融】一是房地产业务占比高的银行,近期政策的超预期会给这些银行带来估值修复;二是地产投资占比高的保险,也有估值修复的逻辑。
【建材/家居】地产融资再放宽对保交楼、竣工端建材更利好,其中to B端建材(跟房地产企业绑定深的)弹性更大。
【家电】家电同样受益于保交楼加速,但是相关性要弱一点,主要利好抽油烟机、集成灶等厨卫电器,这些分支和地产关联度更高。
【上游化工、黑色系】最上游的一些分支,比如螺纹钢、焦煤等,但链条就比较长了。
转自研讯社