盘面上几个关键的属性,地产、基建、reits,都是相互关联的。
reits属性又分资产端和管理端
管理端有光大嘉宝和栖霞建设等,但是市场上目前当光大嘉宝为唯一。所以明天预期是一字板,强不强看封单过百万没。
从基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报要求 里看到,资产端跟地产相关的主要是物流和园区。
地产里边有住宅地产和非住宅地产,物流地产和园区地产属于非住宅地产,物流地产有,南山控股、空港股份等。
之前炒的国资房企、民企困境反转,说的都是住宅地产,reits的加入有可能将资金转移至非住宅地产。但主线是围绕住宅地产,目前还是将reits当作地产的buff加成来看待。
reits主要看的光大嘉宝,预判是光大嘉宝有地产属性更占优,南山控股有物流地产属性,《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》发布,百度百科上查主要是降低物流成本可以蹭的上,不过细想一下是阳光普照的一个信息。
南京公用和空港股份明天的强弱可以反映reits是不是侧重地产。
蓝光发展,跟华夏幸福、阳光城、泰禾集团一块看,如果把南国置业当作中交地产来看,那蓝光发展就相当于之前的阳光城,目前面临的是前高3.11,明天涨停是3.09还差两分,需要弱转强才有希望后天突破3.11的压制。之前阳光城是2.01涨到4.42接近120%的涨幅,蓝光发展从1.61按120%的幅度计算是3.54,现价2.81还有比较大的空间。后续可能的情况是四家难兄难弟齐头并进向上。
南国置业与中交地产相互提携,又与蓝光发展竞争,明天的看点是在二者一起上哪个更强。
天保基建,地产与基建的结合体,不知道买啥的话硬怼的存在,如果海南瑞泽跟天保基建放一起,大多数人的选择应该都是天保基建。
基建看新疆的两家,国统股份、北新路桥,这两个以前炒基建的人气龙头,明天估计没有什么买点。