今年全国两会，城市更新首次被写入政府工作报告，“十四五”规划和2035年远景目标纲要也提出，“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。在房企维持健康的土储规模、改善净利率水平的诉求下，城市更新已成新常态下房企的重大战略选择。后续随着各地配套政策的加紧制定和陆续出台，城市更新单元的逐渐推开，以及运营能力的全面提升，城市更新项目的整体盈利性仍具有较高的增长潜力。

　　早在2017年，电建地产 南国置业就与湖北电建一公司签署正式合作协议，共同围绕小龟山工业园区进行改造升级，2018年竣工开放以来，便吸引了各方人士到访，湖北省地方有关领导纷纷将其作为武汉市一个亮丽名片，向全国推广。南国置业也因此荣获2020年第六届CREDAWARD地产设计大奖，被授予公建项目优秀奖。由此看来，华中小龟山金融文化公园是电建地产 南国置业成功预判城市更新发展战略方向的典型样板。

　　按照小龟山的产权逻辑，电建集团公司内“类似”“小龟山公园”身影的项目确有不少，如：“新华1949”产业园、南京兴智中心项目、长沙大泽湖生态智慧城等项目，同时跟踪贵州能源科技产业城项目。伴随着中国产业布局转型和城市化的发展进程，这些旧址虽然已经不复往日的活力，但作为城市的内核地带，他们一旦被注入创新的理念和美学设计，结合当地的经济、环境以及文化需求被赋予新的定位与身份，将立刻焕发新生，成为城市建设与运营的新典范。

　　作为商业地产赛道拥有23年赛龄的央企老玩家，南国置业近年来一直处于轻资产转型升级的开源期。靠世界500强央企中国电力建设集团，2021年，南国置业与中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司签署《雄安 电建智汇城项目综合顾问咨询合同》；2021年6月，南国置业轻资产项目武汉泛悦城火爆开业，同时继续跟踪北京大兴等轻资产项目，这些都充分展示了南国置业在城市综合业态开发领域的经验与能力及其国际视点、全新理念。背靠中国电建，南国置业坚定地走轻资产的模式，成为转型后新的增长空间。华中小龟山金融文化公园迎来上交所中部基地落户，使南国置业高光亮相于产业地产的同时，也将成为商业轻资产输出的另一范本。

　　港珠澳大湾区从2019年至今温暖了中国整个资本市场，而中国的三个经济核心区——京津冀、长三角和珠三角，其未来发展或可对应东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区。签署雄安新区总顾问合同，是南国置业轻资产输出的序幕。作为中国电建旗下目前唯一的地产上市公司平台，南国置业将积极协同控股股东在重要业务领域发挥更大作用，把握其他央企潜在的资源和机会，推进南国置业跨区域战略布局，强势输出品牌运营经验，促进公司商业与产业业务规模与质量的提升。