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【长江建筑】精工钢构会议纪要20210219
心存侥幸
下海干活的老韭菜
2021-02-22 08:41:09
公司经营及复工情况:
1月份订单良好,完成订单17亿,环比正增长,往年同期一般是淡季,因为工程企业做尾款催收,但是今年开门红,承接了张掖、绍兴的相目,合计6亿元,占订单比例35%,EPC、装配式建筑业务占比较高,2021年会继续保持双增长发展目标,使得总体业绩、新业务(EPC\装配式)能够稳步增长。
复工情况:有利形势是鼓励大家原地过年,对生产来说有利,往年春节是给钱都不愿意留下来,今年政策提出就地过年,所以一部分工人在生产地过年,这对工程进度是好事情。今天是公司开工第一天,整体员工到岗情况比往年要好,公司生产进入正常状态,以前一般很多工人是十五才回来。今年很多生产基地到岗率100%,对公司产量有利。从管理角度,人均贡献量更重要,公司关注个均合同额(平均单个合同金额),人均产值和个均合同额成正比,一个项目订单几个亿或者几千万,用的团队人数是差不多的,所以这一块是内部管理重点。2020年个均合同额4180万,2019年3007万,增长40%,这个很大程度上推动公司毛利率、净利率提升,规模经济提升非常明显。2月份,钢结构行业,发预增公告的就公司一家,扣非后利润增速超过50%。
Q:公司业务模式转型方向?
7、8月住建部连续发布4个政策,现在整个建筑行业面临变革,原来手工作坊,劳动密集型行业,现在政策推动下,发展装配式建筑,把很多现场的活儿搬到工厂去做,实现建筑工业化。在这个过程中,对很多公司是一个挑战,但机会在于工业化的管理方式使得规模经济更加明显,产品品质更加稳定。住建部的政策,工业化是第一步,渐渐再做智能制造,用机器替代人,进一步提升生产效率,在这个基础上,体现建筑信息化,给行业带来成本的下降,让规模经济发挥更加充分,这个就是整个建筑行业在慢慢去做的事情。公司已经比大家抢先一步,在行业普遍面临工业化问题的时候,公司已经实现工业化,目前要做第二步、第三步,实现智能制造和数字化管理,装配式建筑方面,不仅仅是在工厂生产,而是高度产品化,比如学校、医院等标准化产品,原来从0开始设计,而现在是从一个个部件去设计,建筑以前概念、初步、施工图,现在只要有外观,一步就到深化图纸,实现更高效的生产方式。整个建筑行业,虽然都在说数字化,但是大部分都是碎片化的,但是公司实现设计、工厂生产、现场施工全过程,公司技术含量高于同业,现在也在通过技术加盟的方式在行业内推广,让更多企业采用。
Q:材料使用错误率?信息化的难点?
除了钢结构是自己提供,别的都可以分包,比如土建。除非设计是错的,别人就做错了,如果设计正确,就应该是正确的施工,这个环节不存在出错率的问题,在于设计的正确与否。目前没有设计图纸的出错率,如何降低设计出错率,知识积累很重要,装配式、EPC模式,公司已经归纳成5大类产品,每次设计是从模块开始,对公司来说,设计问题是不严重的。随着项目越来越多,出错概率越来越少。公司通过软件去做设计,从一定程度上也是降低对设计师能力的要求。建筑行业想要实现信息化是很难的,公司之前做SAP,想尽量推行,但是问题在于:1)高度非标,导致每个东西没有依据,信息化依赖标准化,不可能给每个非标建筑建立模具;2)每个项目实施过程中反复在变更,因为会碰到很多问题,一个建筑互相配套的专业20多个,再加上是在自然环境下施工,存在不确定性(如供货困难、天气变化等),同时公司不是只做一个项目,手里同时几百个项目,信息量变化很大;3)数据源,早几年公司在项目现场没法做SAP,因为没有现场数据输入,难以保证数据及时性和准确性,这一点现在有所好转,受益于新基建的发展,现场用扫码器,很多信息就注入,可以及时跟踪;4)工厂生产与现场施工的矛盾,工业化批量生产,比如说批量一次性生产楼承板,但是项目现场需要配套,只有楼承板是造不了房子的,而事实上建筑要求很多产品成套,这就和工厂生产的最优解矛盾,从管理角度,要满足现场需求,所以是在满足工期要求的基础上,实现效益最大化;5)项目经理管理项目更多凭借经验,软件指导管理可能存在偏差。
Q:钢材价格上涨对装配式的影响?装配式在房地产行业的渗透情况?
房建领域,钢结构装配式在住宅比较少,这个是目前的现状,住建部现在也在推,19年说要做试点,公司和中建的项目也被评选为示范项目,试点的意思,也就是逐步推行的过程,现在很多地方是要结构封顶,才可以销售,上海市结构封顶才可以贷款,这对工期要求比较高,缩短工期就会提升对客户的吸引力,住宅是成本敏感的行业,一个建筑,钢结构的使用比例并不高,占比大概在5%左右(钢结构部分),目前没有测算钢材涨价对成本的影响,但是测算过工期的影响,工人400元一天,如果能够给现场施工省去几个月,那是相当大的节约,公司认为钢材上涨对成本的影响不大,反而是工期的影响更大。但是并不是所有的装配式建筑都能缩短工期,这个取决于配套的情况,比如说混凝土,用PC墙体,运到墙体后,如何和现场现浇结构进行整合,目前存在问题,因为很多公司不是全产业链,没有给施工队提供施工方案,而施工队的专业性也存在区别,导致局部装配式和整体施工方案没有合在一起,所以很多在工厂节约的时间又浪费了。公司有整体的解决方案,从头管到尾,施工队也是公司培训、合作的,可以做到体现装配式建筑的优势,缩短工期,这对造价里面的管理费节约很明显,目前初步测算,公司钢结构和混凝土平价,未来希望做到比混凝土便宜。学校、医院等公共建筑,钢材价格的影响更弱,更多是受制于定额,只要符合地方定额,就可以建设,浙江、上海等地区,学校医院的定额比较高。
Q:公司主要通过哪些措施来拓展省外市场的?钢结构施工项目是否存在较高的地域壁垒?
业务角度,省内项目好做,公司的管理团队就在浙江,在省内产能大大提升,可以节约很多管理费用,做好省内,盈利能力更高。但是不可能只做省内项目,公司钢结构项目遍布全球,因为考虑到中长期目标,不能局限于某个地域,在全国/全球的业务可以对冲公司省内订单波动,公司海外项目始终保持10%的占比,就是为了保留渠道,在做的过程中也在树立品牌,通过地标式项目,树立公司品牌,但是也不会做大,因为一个项目经理,派到海外去,产能会减少。
Q:公司开口合同占比?
90%以上都是开口合同,公司每周都在调节,根据钢价不断调整政策。
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精工钢构
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真知无价,用钱说话
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    2021-02-22 08:57
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