最新的消息是最早今天开始可以转托管，离二级市场上市交易再近一步。

毕竟是新鲜事物，市场到目前为止还没有较为一致的反应，尝试捋一捋。

一，宏观层面
定位于和股市同等重要（甚至阶段重要性超过股市），服务于国家意志，为经济发展提供新动能。最重要的是，必须成功。对首批上市入池资产的选择以及申购比例的安排都凸显这一点。

二，微观层面
园区、物流、水务、污水处理、垃圾焚烧、高速公路、铁路等优质现金流资产的上市，直接利好相关公司负债率降低，上市获取的现金用于进一步扩大投资规模，形成新的增长预期。如果公募reits二级市场流动性充裕，将为相关资产带来价值重估。

三，公募reits的二级市场炒作猜想
由于封闭期较长，且无法通过申购赎回套利，公募reits将根据自身特点（底层资产情况，管理人，经营情况等因素）形成长期的折溢价，短期的折溢价主要影响因素是流动性，僧多粥少的情况下，上市爆炒是大概率。可以说，首批公募reits上市后形成类似于主板新股的套路是成功的开始。

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