① 这属于规范化行业发展的范畴,和是否放松关系不大,恒大事件之后,保交楼,将成为监管重点,房产税后,也会成为购房重点;
② 如果真要扯上关系,那就是用市场化的手段来解决需求问题,并改善供给问题;
③ 大家担心的是,目前有多少投资性需求会出来。所以先定义投资,投资就是现在买入并在未来卖出,中间获得增值,想想现在炒股票,持有期间为什么增值,就能确定是投资还是投机;
④ 给结论,先说房价,进一步分化,房产税带来的购房者小心谨慎,打掉投机,投资浮出水面,所以,基本上产业实力雄厚的城市,看不到下跌的可能,即便跌,也不是因为房产税,而是自身的周期,不要被那点交易性回撤吓倒;
⑤ 再说股票,真的,央企捡了个大便宜,过去被摩擦,以后摩擦别人;
⑥ 最后,基本面确定性进一步下行,但真正的股票估值,可能才能被认知,反正,绝对不是PE。