【华泰地产】新增关注地产转型系列标的—顺发恒业:背靠万向平台,转型清洁能源

顺发恒业子公司顺发恒业有限公司名称变更为顺发能城有限公司,经营范围新增风电能源等业务,我们组织下周一公司调研,欢迎参加

逐步明确转型方向:公司是杭州本土公司，大股东为万向集团。公司自16年起基本停止地产开发扩张步伐,目前未结算土储建面约60万方,其中安徽淮南分布占比达84%,杭州占比16%,目前杭州项目尚未结算的项目为美颂城,但21H1该项目住宅部分已实现全部去化,回笼资金22亿,为短期业绩提供支撑。公司目前市值80亿,在手现金约53亿,为转型提供基础

管理层换届,坚定转型城市建设及以清洁能源为核心的新经济产业:今年5月公司新管理层正式上任,董事长王竞楠同时担任万向集团发展部副总一职,有新加坡 CPG Consultants这一城市建设咨询公司的工作经历,副总裁顾根永同时担任普星能量总经理一职,从事电力行业25年,具备丰富的行业经验。未来公司明确转向城市建设运营,积极探索清洁能源、智能出行、智能物联、区块链等可与城市功能场景融合的济产业。在国家双碳战略部署的契机下,借由长三角一体化及浙江省大湾区建设的地理优势,公司的转型路径将更为通畅

集团持续深耕清洁能源领域,为公司转型打下基础:万向集团拥有普星能量港股平台,普星能量是浙江省领先的燃气发电的清洁能源供货商,并逐步转型为综合能源供应商。集团于2004年进入天然气发电领深耕已久,目前共计有5家发电厂,2020总装机容量达688兆瓦,售热量约12万吨。普星能量平台将形成公司转型城市建设运营的一大助力

与此同时,公司也在积极拓展风电板块的布局。6月,顺发恒业子公司拟以1.9亿收购德风电以及星星风电,这意味着公司在清洁能源领域的版图持续扩张。

公司经过多年探索,今年向转型迈出坚定的一步,无论是从新管理层的构成,还是近期收购动作,均显示司将转向以清洁能源为核心的新经济产业,基于此开展城市建设运营。集团在这一领域深耕多年,具备起步优势,国家双碳战略以及长三角一体化提供时代契机,将为公司转型方向增色

潜在风险:转型进展较慢,二股东减持风险